自9月30日至10月6日期间，全国范围内7天19城先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷，新一轮信贷收紧全面开启。北京9.30限购新政像是一盆冷水径直地泼向了发烫的楼市，一时间楼市仿佛是降温了，那是不是购房大军又重见希望了呢？未必！因为在这个庞大的市场里最有发言权的向来是冷冰冰的数据，而不是新政下的臆测。那下面我们就用数据来分析下限购究竟能给我们多少希望。 楼市降温 二手房成交量涨幅不减“930”北京八大新政中提到：购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。据不完全统计，10月首周，北京区域新建商品住宅（不含保障房）网签量为204套，与9月同期相比大跌73.7%，同比去年同期下跌42.2%。而同期二手住宅网签量为152套，与9月同期相比大跌96.5%，同比去年同期上升176%。回落的是涨幅 而不是房价其实总的来看，楼市确实在政策的影响下经历了一次降温，但值得注意的是，遏制住的是房价的涨幅，也就是说房价并没有回落，也没有停滞，而是还在上涨。在北京这样的一线城市，二手房成了购房市场的主宰，限购在二手房成交量面前的无力，恰恰印证了我们心心念念的房价并没有被动摇！买房的过程极其艰辛，所以往往在这样的有利政策面前很多人会感受到一点希望，但我们还是需要保持理性的，千万不要被轻易地打乱计划，尤其是刚需买房，既然房子是必需品，那抓紧买房就一定没错。